Nordrhein-Westfalen

Köln

Angespannter Wohnungsmarkt; Mietpreisbremse gilt. Wohnungsaufsichtssatzung beachten.

Grundsteuer B

515 %

Mietpreisbremse

Kappungsgrenze

Milieuschutz

Nein

Worauf Vermietende hier achten

• NRW nutzt das Bundesmodell mit differenzierten Hebesätzen für Wohn- und Nichtwohngrundstücke.
• Wohnungsaufsichtssatzung gegen Verwahrlosung und Überbelegung.

Zuständige Stellen

Stadt Köln

Wohnungsamt

Stadt Köln

Mietspiegel

Relevante Steuer-Konzepte

Vermietung an Angehörige

§ 21 Abs. 2 EStG; BFH IX R 44/15

Vermietest du an Familie, muss der Vertrag fremdüblich sein (Miete ≥ 50 % der ortsüblichen Miete, marktübliche Kaution). Sonst werden Werbungskosten gekürzt.

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Vermietung in Köln im Griff behalten

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Stand 2026, ohne Gewähr. Bitte offizielle Quellen prüfen.