Hamburg
Hamburg
Bundesland-Hebesatz; flächendeckende Mietpreisbremse. Soziale Erhaltungsverordnungen in mehreren Stadtteilen.
Grundsteuer B
540 %
Mietpreisbremse
Ja
Kappungsgrenze
Ja
Milieuschutz
Ja
Worauf Vermietende hier achten
- • Hamburg nutzt das Wohnlagenmodell für die Grundsteuer.
- • Soziale Erhaltungsverordnungen u.a. in St. Pauli, St. Georg und Altona.
Zuständige Stellen
Relevante Steuer-Konzepte
Erhaltung vs. Herstellung
§ 255 HGB; R 21.1 EStRErhaltungsaufwand (Reparatur, Austausch) ist sofort absetzbar. Herstellungsaufwand (Erweiterung, wesentliche Verbesserung) erhöht die AfA-Bemessungsgrundlage und wird über Jahre abgeschrieben.
Ratgeber lesen
Vermietungsabsicht bei Leerstand
BFH IX R 68/02Werbungskosten bei Leerstand sind nur absetzbar, wenn du die Vermietungsabsicht nachweisen kannst (Inserate, Maklerauftrag). Sonst droht die Aberkennung.
Ratgeber lesen
Vermietung in Hamburg im Griff behalten
Belege, Fristen und Anlage V an einem Ort, mit Rentaru.
Stand 2026, ohne Gewähr. Bitte offizielle Quellen prüfen.