Sachsen

Dresden

Keine Mietpreisbremse; entspanntere Lage als westdeutsche Metropolen.

Grundsteuer B

635 %

Mietpreisbremse

Nein

Kappungsgrenze

Nein

Milieuschutz

Nein

Worauf Vermietende hier achten

• Sachsen-Bundesmodell. Viele denkmalgeschützte Objekte (§ 7i EStG relevant).

Zuständige Stellen

Stadt Dresden

Mietspiegel

Relevante Steuer-Konzepte

Erhaltung vs. Herstellung

§ 255 HGB; R 21.1 EStR

Erhaltungsaufwand (Reparatur, Austausch) ist sofort absetzbar. Herstellungsaufwand (Erweiterung, wesentliche Verbesserung) erhöht die AfA-Bemessungsgrundlage und wird über Jahre abgeschrieben.

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Vermietung in Dresden im Griff behalten

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Stand 2026, ohne Gewähr. Bitte offizielle Quellen prüfen.