Kostenloses Tool

Spekulationssteuer-Rechner

Prüfe, ob beim Verkauf deiner vermieteten Immobilie Spekulationssteuer nach § 23 EStG anfällt, und schätze die Höhe anhand von Gewinn und Steuersatz.

Verkaufspreis (€)

Ursprüngliche Anschaffungskosten (€)

Bereits genutzte AfA (€)

Erhöht den steuerpflichtigen Gewinn.

Veräußerungskosten (€)

Makler, Notar, Vorfälligkeit.

Jahre seit Anschaffung

Persönlicher Steuersatz (%)

Geschätzte Spekulationssteuer

57.120 €

Auf einen steuerpflichtigen Gewinn von 136.000 €.

Veräußerungsgewinn136.000 €

Steuerpflichtiger Gewinn136.000 €

Alles automatisch mit Rentaru

Rentaru übernimmt diese Berechnungen für alle deine Einheiten, und bereitet die Anlage V vor.

Vereinfachte Schätzung nach § 23 EStG. Bereits genutzte AfA erhöht den Gewinn; Selbstnutzung kann steuerfrei stellen. Keine Steuerberatung.